CLERMONT FERRAND

159 900 €

Vente Appartement - 49,41m² - 2 pièce(s)

Ref : RASSATB205

Les Balcons d'Emma

MAJ : 09/10/2026

Appartement Clermont Ferrand T2 avec balcon et parking


  • Appartement

  • 49,41 m²

  • 2 pièce(s)

  • 1 chambre(s)

  • Couvert

Exclusif, à Clermont-Ferrand, votre appartement T2 neuf de 49 m², au 2e étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un cellier pratique pour optimiser votre rangement.Profitez également d'un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Le plus, une place de stationnement privative complète ce bien. Proposé au prix de 159 900 euros clés en main, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses grâce au dispositif de location-accession, une solution simple et sécurisée pour devenir propriétaire, avec des avantages comme des frais de notaire réduits et une exonération de taxe foncière (sous conditions). Remise des clés possible décembre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 04 73 98 78 63 ou par e-mail à contact@domia63.com. Les + Domia : des avantages incomparables TVA réduite à 5,5% : réalisez des économies substantielles sur le coût total de votre achat. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans : un avantage financier non négligeable. Frais de notaire réduits : réduisez les coûts liés à l'achat. Nouveau Prêt à taux zéro : Profitez d'un financement avantageux pour faciliter votre accession à la propriété. Domia-Réinventons l'accession à la propriété.

Général

Prix :

159 900 €

Loyer :

525€

Type de bien :

Appartement

Géolocalisation

Code postal :

63000

Résidence :

Les balcons d'emma

Secteur :

Oradou

Nombre d'étage total :

4

Numéro d'étage :

2

BUS :

3 min

Ecole :

5 min

Gare :

10 min

Tramway :

20 min

Autoroute :

4 min

Coproprieté

Bien en copropriété :

Non

Diagnostics

A
B
C
D
E
F
G

Consommation Énergie :

C

Valeur conso annuelle énergie :

68 kWhEP/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Gaz à Effet de Serre :

C

Valeur Gaz Effet de Serre :

13 kgéqCO2/m².an

Surfaces

Surface :

49,41 m²

Surface terrain :

0,00 m²

Surface séjour :

0,00 m²

Intérieur

Etat général :

Très bon

Cuisine :

Ouverte

Exposition du séjour :

Ouest

Type chauffage :

Individuel

Mode chauffage :

Gaz

Chambre(s) :

1

Nombre de pièce(s) :

2

Salle(s) de bain :

0

Salle(s) d'eau :

1

WC :

1

Extérieur

Année de construction :

2026

Etat extérieur :

Très bon

Neuf - Ancien :

Neuf

Fenêtre :

PVC Double Vitrage

Volets :

PVC Roulant

Assainissement :

Tout à l'égout

Autres

Interphone :

Oui

Ascenseur(s) :

Oui

Nombre place(s) parking :

1

Type de stationnement :

Couvert

Domia
13 boulevard Léon Jouhaux
63100 CLERMONT-FERRAND

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