CLERMONT FERRAND
740 € /mois HC
Location Appartement - 73,73m² - 3 pièce(s)
Ref : RASSATC204
Les Balcons d'Emma
MAJ : 02/11/2026
Appartement T3 neuf oradou à Clermont-Ferrand
Appartement
73,73 m²
3 pièce(s)-
2 chambre(s)
Découvrez cet appartement T3 neuf au 2e étage de la résidence "Les Balcons d'Emma", situé rue du Rassat, à Clermont-Ferrand . Proche de la rue de l'Oradou, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, moderne et agréable , d'une surface agréable de 73 m² , l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte et aménagée , de 2 chambres confortables et dont l'une dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau et WC séparés. En annexe, une place de parking en sous sol sécurisé. Chauffage individuel gaz. DPE C. Accès PMR. Connexion fibre optique. Disponible. Loyer hors charges stationnement compris : 739.84 euros Charges mensuelles : 85.19 euros, comprenant l'acompte eau froide, l'entretien des parties communes et l'électricité, la VMC, l'entretien de la chaudière, les espaces verts, l'ascenseur et les ordures ménagères. Dépôt de garantie = 1 mois de loyer Hors Charges. Les + DOMIA : aucun frais d'agence, aucun frais de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter nos conseillers DOMIA au 04 73 98 78 63
Général
Loyer :
740 €
Type loyer :
HC
Dépot de garantie :
740€
Frais d'agence :
0€
Type de bien :
Appartement
Géolocalisation
Code postal :
63000
Résidence :
Les balcons d'emma
Secteur :
Oradou
Nombre d'étage total :
3
Numéro d'étage :
2
BUS :
3 min
Ecole :
5 min
Gare :
10 min
Tramway :
20 min
Autoroute :
4 min
Coproprieté
Bien en copropriété :
Oui
Diagnostics
Diagnostic énergétique :
63 kWhEP/m².an
Consommation énergétique
Gaz effet de serre :
12 kgéqCO2/m².an
Surfaces
Surface :
73,73 m²
Surface loi Carrez :
73,73 m²
Surface terrain :
0,00 m²
Surface séjour :
0,00 m²
Intérieur
Etat général :
Très bon
Cuisine :
Ouverte Aménagée
Exposition du séjour :
Ouest
Type chauffage :
Individuel
Mode chauffage :
Gaz
Chambre(s) :
2
Nombre de pièce(s) :
3
Salle(s) de bain :
0
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Clair :
Oui
Calme :
Oui
Extérieur
Année de construction :
2026
Etat extérieur :
Excellent
Neuf - Ancien :
Neuf
Fenêtre :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Assainissement :
Tout à l'égout
Autres
Interphone :
Oui
Ascenseur(s) :
Oui
Nombre place(s) parking :
1
Domia
13 boulevard Léon Jouhaux
63100 CLERMONT-FERRAND
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