CLERMONT FERRAND

740 € /mois HC

Location Appartement - 73,73m² - 3 pièce(s)

Ref : RASSATC204

Les Balcons d'Emma

MAJ : 02/11/2026

Appartement T3 neuf oradou à Clermont-Ferrand


  • Appartement

  • 73,73 m²

  • 3 pièce(s)

  • 2 chambre(s)

Découvrez cet appartement T3 neuf au 2e étage de la résidence "Les Balcons d'Emma", situé rue du Rassat, à Clermont-Ferrand . Proche de la rue de l'Oradou, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, moderne et agréable , d'une surface agréable de 73 m² , l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte et aménagée , de 2 chambres confortables et dont l'une dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau et WC séparés. En annexe, une place de parking en sous sol sécurisé. Chauffage individuel gaz. DPE C. Accès PMR. Connexion fibre optique. Disponible. Loyer hors charges stationnement compris : 739.84 euros Charges mensuelles : 85.19 euros, comprenant l'acompte eau froide, l'entretien des parties communes et l'électricité, la VMC, l'entretien de la chaudière, les espaces verts, l'ascenseur et les ordures ménagères. Dépôt de garantie = 1 mois de loyer Hors Charges. Les + DOMIA : aucun frais d'agence, aucun frais de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter nos conseillers DOMIA au 04 73 98 78 63

Général

Loyer :

740 €

Type loyer :

HC

Dépot de garantie :

740€

Frais d'agence :

0€

Type de bien :

Appartement

Géolocalisation

Code postal :

63000

Résidence :

Les balcons d'emma

Secteur :

Oradou

Nombre d'étage total :

3

Numéro d'étage :

2

BUS :

3 min

Ecole :

5 min

Gare :

10 min

Tramway :

20 min

Autoroute :

4 min

Coproprieté

Bien en copropriété :

Oui

Diagnostics

A
B
C
D
E
F
G

Diagnostic énergétique :

63 kWhEP/m².an

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G

Gaz effet de serre :

12 kgéqCO2/m².an

Surfaces

Surface :

73,73 m²

Surface loi Carrez :

73,73 m²

Surface terrain :

0,00 m²

Surface séjour :

0,00 m²

Intérieur

Etat général :

Très bon

Cuisine :

Ouverte Aménagée

Exposition du séjour :

Ouest

Type chauffage :

Individuel

Mode chauffage :

Gaz

Chambre(s) :

2

Nombre de pièce(s) :

3

Salle(s) de bain :

0

Salle(s) d'eau :

1

WC :

1

Clair :

Oui

Calme :

Oui

Extérieur

Année de construction :

2026

Etat extérieur :

Excellent

Neuf - Ancien :

Neuf

Fenêtre :

PVC Double Vitrage

Volets :

PVC Roulant

Assainissement :

Tout à l'égout

Autres

Interphone :

Oui

Ascenseur(s) :

Oui

Nombre place(s) parking :

1

Domia
13 boulevard Léon Jouhaux
63100 CLERMONT-FERRAND

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