CLERMONT FERRAND
159 900 €
Vente Appartement - 49,41m² - 2 pièce(s)
Ref : RASSATB205
Les Balcons d'Emma
MAJ : 09/10/2026
Appartement Clermont Ferrand T2 avec balcon et parking
Appartement
49,41 m²
2 pièce(s)-
1 chambre(s)
Couvert
Exclusif, à Clermont-Ferrand, votre appartement T2 neuf de 49 m², au 2e étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un cellier pratique pour optimiser votre rangement.Profitez également d'un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Le plus, une place de stationnement privative complète ce bien. Proposé au prix de 159 900 euros clés en main, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses grâce au dispositif de location-accession, une solution simple et sécurisée pour devenir propriétaire, avec des avantages comme des frais de notaire réduits et une exonération de taxe foncière (sous conditions). Remise des clés possible décembre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 04 73 98 78 63 ou par e-mail à contact@domia63.com. Les + Domia : des avantages incomparables TVA réduite à 5,5% : réalisez des économies substantielles sur le coût total de votre achat. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans : un avantage financier non négligeable. Frais de notaire réduits : réduisez les coûts liés à l'achat. Nouveau Prêt à taux zéro : Profitez d'un financement avantageux pour faciliter votre accession à la propriété. Domia-Réinventons l'accession à la propriété.
Général
Prix :
159 900 €
Loyer :
525€
Type de bien :
Appartement
Géolocalisation
Code postal :
63000
Résidence :
Les balcons d'emma
Secteur :
Oradou
Nombre d'étage total :
4
Numéro d'étage :
2
BUS :
3 min
Ecole :
5 min
Gare :
10 min
Tramway :
20 min
Autoroute :
4 min
Coproprieté
Bien en copropriété :
Non
Diagnostics
Consommation Énergie :
C
Valeur conso annuelle énergie :
68 kWhEP/m².an
Gaz à Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de Serre :
13 kgéqCO2/m².an
Surfaces
Surface :
49,41 m²
Surface terrain :
0,00 m²
Surface séjour :
0,00 m²
Intérieur
Etat général :
Très bon
Cuisine :
Ouverte
Exposition du séjour :
Ouest
Type chauffage :
Individuel
Mode chauffage :
Gaz
Chambre(s) :
1
Nombre de pièce(s) :
2
Salle(s) de bain :
0
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Extérieur
Année de construction :
2026
Etat extérieur :
Très bon
Neuf - Ancien :
Neuf
Fenêtre :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Assainissement :
Tout à l'égout
Autres
Interphone :
Oui
Ascenseur(s) :
Oui
Nombre place(s) parking :
1
Type de stationnement :
Couvert
Domia
13 boulevard Léon Jouhaux
63100 CLERMONT-FERRAND
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