Rue de Champfleuri, proche de la place des Bughes, découvrez ce bel appartement T2 neuf situé au 3e étage de la résidence "Inten'City", offrant un cadre de vie à la fois pratique, moderne et agréable. D'une surface de 42 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre est confortable et bien agencée. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Un parking boxé en sous-sol est inclus avec le logement. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant avec espaces verts, aires de jeux et zones sportives, tout en étant située à proximité des commerces, des transports en commun et des axes principaux. Le centre-ville et la place de Jaude sont accessibles en environ quinze minutes. Chauffage individuel gaz. DPE C. Accès PMR. Connexion fibre optique. Disponibilité immédiate Loyer mensuel hors charges avec stationnement inclus : 628,23 euros. Charges mensuelles : 70,96 euros, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, la VMC, la chaudière, les espaces verts, l'ascenseur et les ordures ménagères. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges. Aucun frais d'agence. Aucun frais de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter nos conseillers DOMIA au 04 73 98 78 63