CLERMONT FERRAND
225 900 €
Vente Appartement - 79,00m² - 4 pièce(s)
Ref : ESTRELIA-ILO23-E104
Estrelia - ILO23
MAJ : 17/10/2025
Duplex Clermont Ferrand - ILO 23 - Appartement 4 pièces de 79 m²
Appartement
79,00 m²
4 pièce(s)-
3 chambre(s)
Couvert
La résidence Estrelia est située dans le tout nouveau quartier d'Ilo 23 ! Emménagement immédiatement : Domia vous propose, en location-accession* (PSLA), votre appartement T4 duplex de 79 m² , au dernier étage avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, livré clés en mains et comprenant : au premier niveau on retrouve une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon de 8 m² et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard aménagé et une la deuxième salle d'eau avec WC. Une place de stationnement couverte vient compléter l'ensemble. Les + Domia : éligibilité au Prêt à Taux Zéro, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaire réduits, TVA à 5,5% et aucun frais d'agence ! *Location-accession : dispositif d'accession à la propriété progressif, rassurant et sécurisé. Un achat « serein » avec de nombreux avantages (sous conditions de ressources). N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers immobiliers et demander plus d'informations au 04.73.98.78.63 ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Général
Prix :
225 900 €
Loyer :
709€
Type de bien :
Appartement
Géolocalisation
Code postal :
63000
Résidence :
Estrelia - ilo23
Secteur :
Av. république - stade marcel michelin
Nombre d'étage total :
10
Numéro d'étage :
10
BUS :
2 min
Gare :
10 min
Tramway :
5 min
Autoroute :
5 min
Coproprieté
Bien en copropriété :
Oui
Charges annuelles (ALUR) :
2 400 €
Nombre de lots en coprorpiété :
40
Dont lots d'habitation :
40
Procédures diligentées :
Pas de procédure en cours
Diagnostics
Consommation Énergie :
C
Valeur conso annuelle énergie :
60 kWhEP/m².an
Gaz à Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de Serre :
12 kgéqCO2/m².an
Surfaces
Surface :
79,00 m²
Surface loi Carrez :
79,00 m²
Surface terrain :
0,00 m²
Surface séjour :
0,00 m²
Intérieur
Etat général :
Excellent
Cuisine :
Ouverte
Exposition du séjour :
Ouest
Type chauffage :
Individuel
Mode chauffage :
Gaz
Chambre(s) :
3
Nombre de pièce(s) :
4
Salle(s) de bain :
0
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Clair :
2
Calme :
Oui
Extérieur
Année de construction :
2025
Etat extérieur :
Excellent
Neuf - Ancien :
Neuf
Fenêtre :
PVC Double Vitrage
Isolation :
Oui
Volets :
Roulants
Assainissement :
Tout à l'égout
Autres
Interphone :
Oui
Ascenseur(s) :
Oui
Sous sol :
1
Nombre place(s) parking :
1
Type de stationnement :
Couvert
Domia
13 boulevard Léon Jouhaux
63100 CLERMONT-FERRAND
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