Situé dans un emplacement privilégié au coeur du quartier La48 à Aubière, ce T4 en duplex vous offre un cadre de vie moderne et pratique, à proximité des transports en commun, commerces et écoles. D'une superficie d'environ 82 m², cet appartement dispose d'un jardin privatif en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur est conçu pour maximiser la luminosité et l'agencement des espaces. Vous profiterez ainsi de prestations de qualité : Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Le logement est conforme aux normes RE2020, assurant une performance énergétique élevée. Livraison prévue : 2e trimestre 2026. Grâce au dispositif PSLA* (Prêt Social Location-Accession), vous bénéficiez de conditions avantageuses pour devenir propriétaire : TVA réduite à 5,5%, Exonération de taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaire réduits et possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources. *Location-Accession : dispositif d'accession à la propriété progressif (sous conditions de ressources), rassurant et sécurisé. En optant pour cet appartement, vous choisissez un logement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement sécurisé et en pleine expansion. > N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers en immobilier et demander plus d'informations ! Prix de vente: 273 600 euros clés en mains et stationnement compris.